Charmant T3 de 72 m² dans une résidence calme et arborée

Description

Situé à Gagny, dans une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E), vous rejoignez facilement Paris et ses environs. La gare de Neuilly-Plaisance (RER A) est également accessible grâce à la ligne de bus 214. Commerces, services et établissements scolaires (école Victor Hugo, collège Théodore Monod et lycée Gustave Eiffel) se trouvent à proximité immédiate. Au 1er étage sur deux, cet appartement rénové de 72 m² offre des espaces confortables et une belle luminosité. L’entrée mène à une agréable pièce de vie de 27 m² donnant accès à un balcon de 3 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un cellier pratique pour le rangement du quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 9 m², plusieurs rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire ET douche, ainsi qu’un WC séparé. Un box fermé de 20 m² vient compléter ce bien, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire ! Les atouts :✔️ Appartement entièrement rénové✔️ Résidence calme et sécurisée✔️ Séjour spacieux de 27 m²✔️ Balcon de 3 m²✔️ Cuisine équipée avec cellier✔️ Nombreux rangements✔️ Box fermé de 20 m²✔️ Gare RER E à 10 minutes à pied✔️ Accès rapide au RER A via le bus 214 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 1 400 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 150 €Dépôt de garantie : 2 500 €Honoraires d'agence 1 440 €, dont 720 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Hanane CHTATAR, Tél. : 0695796315, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989206602