Appartement T3 (2 chambres) de 83m2 + Terrasse + Local de stockage

Description

Situé dans la zone sud de Perpignan (Quartier Vertefeuille) au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété calme (construction 1980). Appartement traversant en excellent état général, aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. Il se compose d'un grand séjour donnant sur une terrasse, de deux chambres, dont une avec dressing et loggia, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne, d’une cuisine entièrement équipée (lave vaisselle + four + hotte aspirante + taque électrique 3 feux + frigo), ainsi que d’un cellier et d’une buanderie, ainsi que d’un local de stockage de 12 m² situé au sous-sol très pratiques au quotidien. Atouts majeurs - DPE C : Bonne performance énergétique- Aucun travaux à prévoir- Petite copropriété calme- Emplacement stratégique (écoles, faculté, zone commerciale sud, parc des sports) - Local vélo commun avec accès rue.- Nettoyage des communs compris dans les charges (1 fois semaine)- Terrasse + Loggia (vue dégagée)- Libre d'occupation Confort - Chauffage individuel gaz (gaz de ville)- 2 climatisations réversibles- Double vitrages- Stores banne- Fibre internet Rentabilité et charges- Charges de copropriété : 70€/mois- Taxe foncière : 1 481€/an- Estimation locative : 789€/mois Expositions- Est : Salon / Séjour / Terrasse- Ouest : Cuisine / Salle de bain / Chambre 2- Sud : Chambre 1 / Loggia Informations complémentaires : Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, aucune vision projetée générée par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord de la propriétaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011