LONGÈRE DE CARACTÈRE – 230 m² HABITABLES DONT STUDIO INDÉPENDANT – ESPACE PROFESSIONNEL – JARDIN PLEIN SUD

Description

Vous cherchez une maison capable de s'adapter à tous vos projets ? Cette superbe longère de caractère de 230 m² habitables réunit ce que les acquéreurs recherchent aujourd'hui : de l'espace, du cachet, un extérieur sans vis-à-vis, un logement indépendant et la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. Les biens proposant à la fois un studio indépendant et un espace professionnel sont particulièrement recherchés pour leur polyvalence. Derrière son portail motorisé, en retrait de la rue, vous profitez déjà d'un premier privilège : la possibilité de stationner deux véhicules côte à côte devant la propriété, sans ouvrir le portail.La maison principale développe environ 170 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée Mobalpa, véritable cœur de la maison. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité tandis que les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les extérieurs.Au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et WC complète cet espace de vie.Véritable atout rare : un local professionnel de 35 m², équipé salle d’attente et wc, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante à rue. Cabinet libéral, télétravail, atelier, salle de jeux, suite parentale ou extension de l'habitation... à vous de choisir.Les étages accueillent cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace et son intimité.Attenant à la maison, un studio indépendant avec point d'eau constitue une opportunité supplémentaire : logement pour un adolescent, accueil de la famille, activité Airbnb, bureau indépendant ou revenu locatif.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours :•Cour privative et garage. •Allée gravillonnée. •Terrasse bois devant la maison. •Terrasse devant le studio. •Magnifique jardin exposé sud, est et ouest. •Très peu de vis-à-vis. Le tout dans un environnement particulièrement pratique :•Centre-ville à 5 minutes à pied. •Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. •Collège à seulement 3 minutes. Côté technique : rien à prévoir✔ Châssis, volets récents (sous décennale)✔ Cuisine Mobalpa✔ Chaudière gaz récente (environ 10 ans)✔ Poêle à boisCe qu'on aimeSon potentiel exceptionnel.Une grande maison familiale, un espace professionnel indépendant, un studio attenant, un beau jardin bien exposé et des commodités accessibles à pied : un bien rare capable d'accompagner vos projets de vie pendant de nombreuses années.Une opportunité à ne pas laisser passer. Visitez-la avant qu'elle ne soit plus disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454