MAISON EN HYPER CENTRE

Description

Cahors Hypercentre – Maison de Ville de 110 m² avec Jardins Idéalement située à deux pas des Allées Fénelon et du pont Valentré, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 110 m² habitables. Un emplacement rare en plein cœur de Cahors, alliant le calme de ses espaces extérieurs et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied.Une distribution fonctionnelle et lumineuseAu rez-de-chaussée :Entrée accueillante avec rangements intégrés.Pièce de vie traversante, baignée de lumière.Cuisine indépendante.Chambre ou bureau selon vos besoins (idéal pour le télétravail ou une vie de plain-pied).Une salle d'eau, un cellier pratique et un WC indépendant.À l'étage :2 chambres confortables.Une salle de bain et un WC séparé.Les Extérieurs Un jardinet à l'avant pour parfaire l'accueil.Un jardin avec terrasse à l'arrière un appentis bien utile pour le stockage.Une terrasse intimiste et ombragée, pour vos moments de détente en plein centre-ville.Caractéristiques techniques & DiagnosticsChauffage : Gaz de ville.Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D / GES : C.Taxe Foncière : 1 860 €.Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 656 € et 2 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les points forts : L'emplacement ultra central, le jardin, la possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée, et un agencement optimal pour une famille ou un investissement.Prix de vente : 250,000 €Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492