À VENDRE – Bel appartement T3 de 64 m² avec balcon, garage et cave à Forbach

Description

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Forbach et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 64,04 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, bien entretenue et récemment rénovée.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux de 8,83 m² doté d'un placard de rangement. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée de 11,32 m² avec accès direct à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.Le séjour lumineux de 17,92 m² constitue un espace de vie convivial et confortable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 9,62 m² et 11,23 m², une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.Pour votre confort, ce bien comprend également :✔ Un garage privatif✔ Une cave✔ Un parking✔ Un jardin commun réservé aux résidentsAucun travaux à prévoir, l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 190 € par trimestre et comprennent les frais de syndic, la consommation d'eau ainsi que l'électricité des parties communes.La résidence est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux à court terme. Les façades ont été récemment rénovées et la toiture entièrement refaite, Chauffage individuel au gaz. DPE en CUne belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement confortable dans un environnement agréable. N'attendez plus pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157