Charmante Villa 3 Faces, T4, Garage, Terrain 403m²

Description

PRADES, idéalement située dans une impasse et un quartier résidentiel, à proximité de la rocade et des commodités, je vous propose de découvrir cette agréable Maison individuelle construite en 2005, en Trois faces, d'environ 87m² habitables, en R+1, de type T4 dont une chambre de plain pied, avec un Garage de 15m², implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 403m². Elle est idéale pour un premier achat, pour une famille ou même pour passer une retraite au soleil, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais il y a déjà un beau potentiel d'aménagement à l'intérieur comme dans le jardin, il suffira juste de lui redonner une nouvelle vie, d'apporter votre touche de décoration et de créer votre propre histoire dans votre futur chez vous ! De plain pied, vous découvrirez une entrée, avec un WC indépendant, l'accès au garage de 15m², un bel espace pour une cuisine semi-ouverte à rénover avec un retour bar, donnant sur un beau séjour lumineux avec des ouvertures sur le jardin qui vous permettra de pouvoir manger au gré des saisons en plein air sur la terrasse sur le derrière de la maison, avec une belle vue sur les montagnes et une chambre de plain pied complète le rez-de-chaussée. Ensuite vous emprunterez un joli escalier en bois pour accéder à l'étage, où un grand palier dessert une salle d'eau avec un placard de rangement, un 2ème WC indépendant, deux chambres de 10m² avec des placards de rangements chacune dont une avec une jolie sur les montagnes catalanes, et enfin sur le palier vous pourrez aussi aménager un petit coin bureau si vous le souhaitez, c'est idéal pour du télétravail. Enfin à l'extérieur, il y a un grand jardin arboré et clôturé où il reste encore beaucoup d'espaces pour l'aménager selon vos envies et l'embellir, avec sa terrasse carrelée sur le derrière de la maison, vous pourrez profiter de recevoir la famille ou les amis autour d'un bon repas durant les beaux jours ! Pour le stationnement, il y a la place de garer une voiture devant le garage ou même de la rentrer dans le garage. A découvrir sans plus tarder, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103