Maison en pierre authentique, atypique et pleine de charme !

Description

Située à Quintenas (07290), cette authentique maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et son fort potentiel d’évolution. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village recherché pour sa qualité de vie, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des principaux services, tout en offrant un cadre naturel privilégié. La propriété dispose d’un terrain constructible non attenant de 153 m², idéal pour créer un jardin, un potager ou un agréable espace de détente. Côté stationnement, vous profiterez de deux garages ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. L’habitation principale se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une seconde chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol complète l’ensemble. Il comprend les deux garages, une buanderie, un atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de loisirs. La maison bénéficie également d’un studio indépendant d’environ 50 m², composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Grâce à son accès privatif, il constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il peut également être facilement relié à la maison principale afin de créer une habitation familiale plus spacieuse. Avec environ 132 m² habitables, le charme de la pierre, des prestations modernes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, authentique et évolutif. Caractéristiques techniques - Environ 132 m² habitables- Terrain constructible non attenant de 153 m²- 2 garages et 2 places de stationnement privatives- Taxe foncière : 418 €- DPE : C- Chauffage par pompe à chaleur air/eau- Chauffe-eau thermodynamique- 8 panneaux photovoltaïques- Volets roulants solaires- Raccordement au tout-à-l’égout- Diagnostic d’assainissement conforme Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735