ENSEMBLE IMMOBILIER – ÉCUSSON DE NÎMES

Description

Situé dans le centre historique de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement particulièrement adaptée à une clientèle patrimoniale ou à un investisseur souhaitant développer son parc locatif. L'ensemble se compose de :• Un studio meublé de 16,5 m²• Un studio meublé de 17 m²• Un studio meublé avec mezzanine de 28,6 m² Revenu locatif théorique : 17 580 € par an.Les logements ont bénéficié d'une rénovation importante en 2019 : installations électriques, plomberie et remise en état complète des appartements ainsi que leur ameublement. Les atouts du bien :• Emplacement central recherché au cœur de l'Écusson• Rendement brut théorique d'environ 7,5 %• Petites surfaces adaptées à une forte demande locative• Rénovation réalisée en 2019• Faible ticket d'acquisition pour un investissement locatif en centre-ville Dossier investisseur complet disponible sur demande : diagnostics, situation locative, rentabilité et éléments techniques. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 0610656966, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856