**À seulement 30 mètres à pied de la plage**, découvrez ce studio de **25 m²**, situé dans une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue.

Description

# Studio avec grande terrasse à deux pas de la mer – Idéal investissement locatif ! **À seulement 30 mètres à pied de la plage**, découvrez ce studio de **25 m²**, situé dans une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec **coin nuit**, d'une salle d'eau, ainsi que d'une **magnifique terrasse de 12 m²**, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La résidence offre des prestations recherchées : * Grande piscine.* Gardien présent 24h/24.* Environnement calme et sécurisé.* Nombreuses places de parking gratuites juste en face de l'immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en valoriser pleinement le potentiel. Ce studio constitue une excellente opportunité pour : * Un investissement locatif à forte rentabilité.* La location saisonnière, très recherchée de **mai à octobre**.* Une résidence secondaire en bord de mer.* Une résidence principale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. **Les atouts :**✔ À 30 mètres de la plage.✔ Grande terrasse de 12 m² sans vis-à-vis.✔ Résidence avec piscine et gardien 24h/24.✔ Stationnement gratuit à proximité immédiate.✔ Fort potentiel de rentabilité après rénovation. Une belle opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi sans tarder pour organiserune visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 0744708012, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380