Appartement duplex 100m2 centre-ville de Vannes

Description

Située dans le centre-ville de Vannes, aux portes de l’intra-muros, ce charmant appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port et de la Place des Lices. L’étang au Duc et de Tohannic, la gare et l’hôpital sont également accessibles immédiatement. Bienvenue dans cet appartement de caractère chargée d’histoire !D'une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, il offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre spacieuse de plus de 14m², une salle d'eau avec WC et une grande buanderie. Ce niveau dispose de la terrasse principale, d’une superficie d’environ 25m² et clôturée. À l'étage, une large mezzanine offre un espace propice à la détente ou au télétravail. Elle donne accès à une seconde terrasse de 15m² sans vis-à-vis exposée sud.L’étage se poursuit avec 2 belles chambres de 11m² et une salle de bains avec WC. Ce niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante. Ce bien peut évoluer avec un troisième plateau, d'environ 45m², pouvant être aménager. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un mélange élégant de pierre, de bois massif et de poutres apparentes, cette propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Le stationnement est facilité par une place privative ainsi que la possibilité de louer un garage devant la maison. Idéale pour une famille, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, dans un cadre authentique et chaleureux à quelques pas du centre historique de Vannes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350