IMMEUBLE DE RAPPORT EXCEPTIONNEL

Description

Produit rare sur le secteur. Immeuble de rapport entièrement exploité en location courte durée type Airbnb / Booking, vendu clé en main avec activité déjà en place, logements meublés et matériel d’exploitation inclus. L’immeuble se compose actuellement de : - 4 studios- 1 T2- 1 T1 bis- 1 lot supplémentaire à fort potentiel permettant la création de 3 logements supplémentaires- possibilité d’aménagement d’un local commercial en rez-de-chaussée- cave, garage, abri de jardin, courette et terrasse La rentabilité actuelle est déjà d’environ 13 %, avec historique d’exploitation et justificatifs de revenus disponibles sur plusieurs années. Le véritable potentiel du bien réside également dans le développement du lot à rénover, permettant d’augmenter significativement la rentabilité globale.Selon le projet retenu et le mode d’exploitation, le potentiel complémentaire est estimé entre 20 000 € et 30 000 € de revenus annuels supplémentaires. L’ensemble est vendu entièrement équipé : - mobilier- électroménager- linge- matériel d’entretien- équipements liés à l’exploitation courte durée Un contact de confiance déjà en place depuis plusieurs années pour l’entretien et le ménage pourra être transmis afin d’assurer une continuité immédiate de l’activité. Emplacement stratégique : - Boulevard Henri Martin à Saint-Quentin- commerces, transports et commodités à proximité immédiate- secteur recherché pour la location courte durée Idéal pour : - investisseurs- marchands de biens- exploitation Airbnb / Booking- division patrimoniale- création de revenus locatifs à forte rentabilité Dossier complet et chiffres transmis uniquement après échange téléphonique.Appelle téléphonique souhaité, je ne répond pas au e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048