Votre refuge cocooning au pied des sommets du Roc d'Enfer

Description

Idéalement situé aux portes de Saint-Jean-d’Aulps, ce studio de 22 m² est bien plus qu’un pied-à-terre, c’est votre promesse d’évasion. Aménagé avec goût et entièrement équipé, ce cocon a été pensé pour optimiser chaque mètre carré sans compromis sur le confort :Une entrée accueillante équipée d’un placard pratique pour libérer votre espace de vie dès votre arrivée.Un espace nuit bien distinct, conçu pour préserver votre intimité.Une salle d’eau fonctionnelle avec un WC séparé, un atout rare dans les petites surfaces.Une grande pièce de vie conviviale : véritable cœur de l'appartement, elle regroupe une cuisine équipée, un espace repas chaleureux et un coin salon. Grâce à ses larges baies vitrées, le panorama montagneux s'invite naturellement à l'intérieur.Aux beaux jours, la vie s’étend sur votre terrasse de 10 m², offrant un accès direct au jardin de la copropriété et à l'espace barbecue commun : le cadre parfait pour vos soirées estivales. Les atouts qui font la différence :kPour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec deux caves (idéales pour le matériel de ski) et une place de parking extérieur nominative. Enfin, l'arrêt de bus situé juste devant la résidence vous permet de rejoindre en quelques minutes la télécabine du Roc d’Enfer ou le village, en toute sérénité. Ce studio "clé en main" n’attend que vos valises pour faire de la montagne votre nouveau refuge au coeur du domaine des Portes du Soleil. Accès : 10' de Morzine30' de la Gare de Thonon75' de l'aéroport de Genève Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623