T2 fonctionnel, à proximité des commodités, place de parking, balcon

Description

Idéalement situé dans le quartier très recherché des Arènes Romaines (31300), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, de l'hôpital Purpan et des principaux bassins d'emploi. Un emplacement de choix qui séduira aussi bien les actifs, les étudiants que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à vivre et à louer. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T2 d'environ 31 m², situé au premier étage, dispose d'un balcon d'environ 6 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une place de stationnement privative aérienne complète les prestations de ce bien, un véritable atout. L'appartement offre un agencement optimisé avec une pièce de vie dotée d'un grand placard et ouverte sur le balcon, une kitchenette aménagée et équipée (hotte, plaque et réfrigérateur top) avec des espaces de rangement, une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, accessible directement depuis la chambre. Fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde FLORENS, Tél. : 0759584182, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994470391