Maison au calme – Grand domaine de plus de 2 Hectares

Description

Située sur la commune de Rouairoux à 45 minutes de Castres et 1h20 de Béziers Laissez-vous séduire par cette maison, idéalement située au grand calme avec une vue sur la Montagne NoireNiché dans un véritable écrin de verdure, ce bien rare offre plus de 2hectares de terrains non attenants, répartis en plusieurs parcelles : jardin, prairie et bois reposantsUn havre de fraîcheur : Lors des fortes chaleurs d'été, profitez de la fraîcheur naturelle offerte par l'ambiance unique du sous-bois, un véritable refuge contre la caniculeIdéal projets nature / animaux : Cette propriété offre une excellente possibilité de mettre des chevaux ou de développer un projet agricole/autonomie Maison de caractère avec travaux sur 3 niveaux. Ruelle à traverser pour accéder au jardinCette bâtisse a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses beaux volumes, ses cheminées et ses poutres apparentes. Mitoyenneté sur les 2 côtésCouverture et menuiseries de 2025 Environ 133 m² de plancherAu 1er étage, pièces de vie : Un salon chaleureux de 33 m² avec cheminée, une cuisine de près de 20 m²Espace nuit : 3 chambres (2 de plain-pied en RDC et une à l'étage sous rampant)Une mezzanine, salle de bain, WC et une cave de 7 m² idéale pour le stockageTaxe foncière de 443 €Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 0648433309, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875