Maison de caractère aux multiples possibilités !

Description

Rare sur le secteur : plus de 2 000 m² de jardin en plein cœur de Vazerac, de grandes dépendances, 2 puits et un accès indépendant… Une maison qui ouvre le champ des possibles ! Village aux portes du Quercy blanc, Vazerac séduit par son architecture et sa facilité d'accès au Lot. Ses commerces et infrastructures (école, médiathèque, supermarché, station service, restaurant, etc.) rendent le quotidien pratique et agréable. Au cœur du village, découvrez cette belle maison de caractère de plus de 150 m² habitables, rénovée avec le souci de préserver son authenticité grâce aux matériaux écologiques sélectionnés. Vous serez séduits par sa chaleureuse pièce de vie équipée d'un majestueux poêle de masse et poêle à granulés, cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant sur une grande terrasse dominant un magnifique terrain arboré. Un cellier/buanderie attenant permet d'optimiser rangements et praticité. La maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Plusieurs espaces restent encore à aménager selon vos envies et vos projets (possibilité suite parentale, salle de jeux, ou autres espaces). Ses dépendances font toute la différence : un préau d’environ 25 m² avec son authentique four à pain, une dépendance pouvant être aménagée en futur gîte ou espace indépendant, ainsi qu’une grange d’environ 95 m² comprenant un atelier de 30 m². Le second accès avec portail automatique est un réel atout pour les artisans soucieux de rentrer tout type de véhicules à l'intérieur de la propriété, ou aux hébergeurs touristiques recherchant un accès dissocié de leur habitation privée. Une maison pleine de charme, offrant un potentiel rare pour concilier vie de famille, activité professionnelle ou projet touristique. Une visite s’impose pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391