Longère de caractère dans un cadre idyllique

Description

Longère de caractère – Un coup de cœur assuré, un cadre idyllique préservé Il existe des maisons que l'on visite... et des lieux que l'on ne quitte plus. Cette longère d'exception, implantée sur un terrain de 1960 m², appartient à cette seconde catégorie. Un cadre idyllique, silencieux, où le temps semble suspendu, à quelques pas de tout le confort moderne. Ce type de prestation est rare : une bâtisse au caractère intact, déjà rénovée avec des matériaux nobles et une exigence de qualité rarement égalée, offrant à son futur propriétaire la liberté de finaliser le projet selon ses propres envies.Une rénovation déjà engagée avec exigenceToiture entièrement neuveHuisseries neuves en aluminium, double vitrageFaçade refaite à l'enduit hydrofugeCoffrage en chêne massif, signature de l'authenticité des longères de caractèreCompteur EDF enterré, pour des extérieurs épurésGarage de 50 m², idéal pour véhicules, atelier ou stockage150 m² à vivre, pensés pour toute la famille Rez-de-chausséeUn salon / salle à manger généreux de 48 m², véritable cœur de vie baigné de lumièreUne cuisine de 21 m², spacieuse et fonctionnelleUne pièce buanderie / chambre de 15,88 m², idéale pour un espace d'appoint ou une suite de plain-piedUne salle de bains de 13,46 m² À l'étageChambre 1 de 15,62 m²Chambre 2 de 18,69 m²Un bureau / chambre de 9,73 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appointUne seconde salle de bains de 7,71 m² Un investissement sereinTaxe foncière : seulement 365 €/anDes biens comme celui-ci, avec ce niveau de prestations et ce terrain, ne se présentent que rarement sur le marché. Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce lieu suscite un vrai coup de cœur. Contactez-moi dès a présent pour organiser votre visite — les biens d'exception ne restent jamais longtemps disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558