Appartement T4, 1er étage, 80 m2, 3 Chambres, 2 Balcons, Garage, Parking, Cave, Grenier,

Description

Situé dans la charmante ville d'Oyonnax (01100), cet appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, écoles, et services, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'une vie citadine tout en bénéficiant de la tranquillité offerte par cette commune de l'Ain. Ce bien, construit en 1965, au 1er étage d'une Résidence sécurisée avec interphone, se compose d'un Salon Séjour, d'une Cuisine équipée, de 3 Chambres spacieuses, d'une Salle de Bain, de Toilettes séparées, d'une Buanderie, d'un Hall d'entrée, d'un Couloir facilitant la circulation, de 2 Balcons (cuisine et salon séjour) orientés EST et OUEST, offrant une vue dégagée, ainsi que d'une Cave et d'un Grenier pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, la présence d'un Garage et une place dans le parking avec Portail électrique clôturé de la Résidence est un véritable atout. Le système de chauffage collectif au Gaz assure un confort thermique optimal. Avec un classement énergétique DPE en D, ce bien allie charme et praticité pour un quotidien serein. Taxe Foncière (2025) : 1329 €, Un Plan de Financement validé par un Courtier ou une Banque sera demandé avant toute visite présentielle, Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501357313