Le Pradet – À deux pas du centre-ville

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Idéalement situé au Pradet, à quelques pas seulement du centre-ville, du Parc Cravéro et de toutes les commodités, ce magnifique T3 traversant de 71 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un beau séjour de 30 m² baigné de lumière exposé au sud. Véritable cœur de l’appartement, cet espace de vie convivial s’ouvre sur un grand balcon.La cuisine de 11 m² est indépendante et spacieuse. Elle est prolongée par une loggia, et offre un espace fonctionnel et confortable. Côté nuit, deux belles chambres avec dressing, une grande salle de bains et un WC séparé complètent harmonieusement l’ensemble. Soigneusement entretenu, l’appartement bénéficie de prestations particulièrement appréciées : parquet dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone et nombreux rangements. Situé au 3ème étage d’une résidence calme et bien tenue, il dispose également d’une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, luminosité exceptionnelle, confort moderne et cadre de vie de qualité. Une visite suffit pour tomber sous le charme !**Visite virtuelle disponible sur demande** Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 0620047282, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120