T2 lumineux avec cave - Secteur Pommery

Description

Situé avenue Clemenceau, à deux pas du boulevard Pommery, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez cet agréable T2 de 53,54 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété. Son accès s'effectue par une agréable cour intérieure, offrant calme et tranquillité. L'appartement comprend un séjour lumineux de 16,96 m², une cuisine indépendante de 10,37 m², une grande chambre de 15,46 m², une salle de bains de près de 7 m² ainsi qu'un WC séparé. Parfaitement entretenu, il dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, d'une installation électrique en bon état, d'une cave ainsi que d'une façade côté cour entièrement rénovée. Charges de copropriété : environ 100 €/mois. Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Reims. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 104 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Basile COLAS, Tél. : 0766395102, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 992498691