Idéal Premier Achat ou Investisseur – F3 avec Balcon – Rentabilité 13%

Description

F3 63 m² avec balcon – Saint-Avold – 46 000 € – Investissement locatif À saisir ! F3 de 63 m² avec balcon, proposé à 46 000 € FAI. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un prix d’acquisition attractif et d’un bon potentiel locatif. Les chiffres :• 63 m²• F3 avec balcon• 3ᵉ étage• Ancien loyer : 445 € HC / 595 € CC• Rendement brut sur le prix d’achat : ≈ 11,6 %• Quote-part de travaux actuellement estimée : ≈ 8 000 € Concernant la rénovation énergétique :La maîtrise d’œuvre a déjà été votée et réglée par la propriétaire. Le raccordement au chauffage urbain est intégralement pris en charge, conformément aux décisions de l’assemblée générale. Les entreprises doivent désormais être consultées afin d’établir les devis définitifs, puis les travaux seront soumis au vote de l’assemblée générale. La quote-part de l’appartement est actuellement estimée à environ 8 000 €, montant susceptible d’évoluer après consultation des entreprises. À 46 000 € + environ 8 000 € de travaux estimés, soit environ 54 000 €, le rendement brut ressort à environ 9,9 % sur la base de l’ancien loyer de 445 € HC. Un bien à découvrir pour un investisseur qui privilégie le prix d’acquisition, le potentiel locatif et la perspective de rénovation énergétique de la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1693 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 46 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 0645961200, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172