Appartement de type F3 au 1er étage + local commercial au RDC. Idéal familles, commerçants ou investisseurs.

Description

Situé dans le centre-ville du Chambon-Feugerolles, cet ensemble immobilier (appartement + local commercial) offre de belles possibilités pour une famille, un premier achat, un commerçant ou un investisseur. Cet appartement de 79 m² au premier étage présente un agencement convivial et fonctionnel. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il offre un salon - salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace se complète par une buanderie et une salle d'eau avec sanitaires. Un atout supplémentaire est le local commercial au rez-de-chaussée, équipé d'une surface de vente avec vitrines, meubles de présentoirs en place, pièce de rangement et toilette indépendant. Cette configuration hybride offre des perspectives intéressantes pour un commerçant souhaitant vivre sur place ou pour une rente immobilière (possibilité de louer le local commercial). Faibles charges. Chauffage individuel. Syndic bénévole. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898785001