Demeure de caractère de 228 m² – Charme, volumes et authenticité

Description

À seulement 3 minutes du bourg de Guégon et 10 minutes de Josselin, découvrez cette authentique demeure en pierre de 1905, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement paisible. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie d'environ 72 m², chaleureuse et conviviale, sublimée par deux cheminées. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie avec WC. Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda chauffée de 29 m², baignée de lumière, offre une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante. L'espace nuit est parfaitement adapté à une famille : Au premier étage : Trois chambres,Une salle de bains,Un WC indépendant,Un débarras. Au deuxième étage : Une quatrième chambre,Un bureau,Une salle d'eau,Un débarras,Une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, un atelier, une salle de sport ou une chambre supplémentaire selon vos envies.Les atouts de cette propriété :228 m² habitablesTerrain arboré d'environ 3 300 m²Véranda chauffée de 29 m²Double vitrage bois et aluminiumVolets battants électriquesDépendance d'environ 20 m²Toiture en ardoises naturelles Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle, un accueil touristique ou un habitat intergénérationnel. Un bien de caractère, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une demeure pleine de charme où volumes, authenticité et potentiel se conjuguent parfaitement. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178