Maison en pierre, habitable et sans travaux

Description

À Sainte-Terre, venez découvrir cette authentique maison girondine en pierre, offrant de beaux volumes et un cadre agréable sur une parcelle de 1 890 m². La maison développe environ 184 m² habitables.Au rez-de-chaussée, elle propose un salon lumineux avec de grandes ouvertures, une salle à manger indépendante avec cheminée, ainsi qu’une cuisine avec espace repas. Un bureau et un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de belles dimensions et d’une salle de bain. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (environ 2 ans) et la toiture a été remaniée en 2023. La maison est habitable en l’état et ne nécessite pas de gros travaux. Une mise au goût du jour permettra simplement de la personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, pour un projet de résidence principale ou secondaire avec du caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 133 €Honoraires charge acquéreur : 13 867 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098