Appartement traversant de 70 m2 T4 avec balcon et garage

Description

Implanté à Bourg-lès-Valence (26500), cet appartement T4 de 71 m² se trouve dans un immeuble des années 1960 à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, et des axes routiers. Des travaux énergétiques complets sont prévus pour atteindre la classe énergétique A (déjà votés en Assemblée Générale et à la charge du vendeur). Ce qui engendrera une belle valorisation de ce bien dans un futur proche.L'appartement, situé au premier étage sans ascenseur, nécessite toutefois une rénovation intérieure. Celui-ci offre 3 chambres, une cuisine équipée, un salon, une spacieuse salle de bain à rénover, et un balcon.Des travaux énergétiques réduiront significativement les charges de copropriété qui s'élèvent aujourd'hui à 3200 euros / an et qui englobent, les charges de copro, l'eau, le chauffage, l'entretien des communs.Cet appartement dispose d'un garage, de places de parking extérieur, mais pas de cave.Cet appartement, traversant et très lumineux est idéal pour accueillir une famille ou intéresser des investisseurs. Alors n'hésitez à me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 225 €Honoraires charge acquéreur : 9 775 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CORALLO, Tél. : 0664186206, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 879283778