Appartement T2 traversant (50m2) avec balcon (7m2) - Faible charges

Description

Grand T2 avec balcon – Quartier Saint-Martin proche du centre-ville de Perpignan À proximité des lycées Notre-Dame de Bon Secours, Arago, Marillac, de la gare et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 (1 chambre) situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur de seulement 7 lots. Les + du bien : - Appartement traversant- Séjour avec cuisine ouverte- Balcon de 7 m² donnant sur une cour intérieure calme- Salle de bains avec baignoire et wc- Belle hauteur sous plafond avec beaucoup de cachet (cheminée décorative)- Parquet massif dans le salon et la chambre- Nombreux placards de rangements- Double vitrage partout- Possibilité d’installation d’une climatisation- Chauffage gaz de ville, chaudière révisée chaque année- Toiture de la copropriété refaite en 2023- DPE : D (Possibilité de passer en C avec l'installation d'une climatisation réversible) Informations financières : - Charges de copropriété : 88 €/mois (Syndic : Nesten).- Taxe foncière : 840 €/an- Loyer possible : 550 € hors charges/mois Idéal pour : - Location étudiante grâce à la proximité des lycées et de la gare- Premier achat Un appartement avec du charme, peu de charges et un emplacement recherché, offrant une belle rentabilité locative. Informations complémentaires : Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien. Toute offre demeure soumise à l’accord de la propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 84 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011