GERZAT – Un appartement lumineux et chaleureux au sein d'une copropriété à taille humaine

Description

Situé au deuxième étage d'une agréable copropriété composée de seulement quatre appartements, ce bel appartement T4 de 72,5 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable, calme et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² réunissant harmonieusement le séjour et la cuisine, offrant un espace généreux et lumineux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec toilette ainsi que d'un espace de rangement intégrant le ballon d'eau chaude. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un poêle à granulés , de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique, garantissant une excellente qualité de vie au quotidien. Deux caves viennent compléter ce bien, apportant des espaces de stockage particulièrement appréciables. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Faible charges de copropriété , aucun travaux à prévoir, stationnement facile à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 0637957515, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707