Appartement T3 de 72 m² potentiel de 169 m²– Arras

Description

À seulement 3 minutes de la gare et 3 minutes de l’Université d’Arras, venez découvrir cet appartement offrant un emplacement privilégié et un fort potentiel d’évolution. D’une surface habitable de 72 m², il se compose de : * Une pièce de vie lumineuse* Une cuisine entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes et cave à vin inclus dans la vente)* Deux chambres* Salle de bains et WC Prestations : * Aucune charge de copropriété* Domotique complète* Chauffage électrique* Climatisation existante (à réviser)* Double vitrage Le véritable atout de ce bien se trouve à l’étage : un plateau brut de 97 m² entièrement aménageable. Vous pourrez ainsi créer un magnifique duplex d’environ 169 m² habitables avec jusqu’à 4 chambres, un espace bureau, une suite parentale ou tout autre projet selon vos envies. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Une opportunité rare sur Arras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan VANYPER, Tél. : 0674664308, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561