Bien immobilier de caractère sur terrain de 2200m²

Description

Sur la commune de Fraisse-sur-Agout, à 15 min de La Salvetat-sur-Agout et des lacs du Laouzas et de la Raviège et à 1h40 de Béziers, venez découvrir ce bien constitué d'un ensemble immobilier composé de trois espaces communicants et de dépendances (sous-sol et caves), sur un terrain de 2200m² dans un environnement paisible bordée par un petit ruisseau et alimentée par une source sur la propriété. Le bâtiment est constitué: - tout d'abord, d'une ancienne chapelle aménagée en studio/duplex de 25m2 avec séjour/cuisine, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée et une mezzanine. Un espace indépendant idéal pour recevoir, louer ou télétravailler.Toiture, charpente, isolation et menuiseries de 2022. - ensuite, dans le prolongement, une habitation à rénover de 2 plateaux de 21m² sur une cave avec voutes en pierre. Cette partie communique à l'habitation principale. Elle constitue un véritable potentiel d'agrandissement ou la création d'un second logement.La toiture et la charpente ont été faite en 2022. - enfin, l'habitation principale sur sous-sol de 42m² est constitué d'un premier niveau de 70m² avec un salon, donnant accès à une terrasse bois de 50m², ouvert sur une cuisine/salle à manger. On y trouve également un WC et des espaces de rangement. Chauffage au bois grâce à un poêle de masse (batch block) avec banc de chauffe.À l’étage, distribué autour d'un espace ouvert pouvant servir de salle de jeux, d'espace détente ou de couchage d'appoint, on trouve une salle de bain, une suite parentale et 2 chambres. Toiture et isolation refaite en 2022 avec gouttière en zinc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367