DPE A, plein coeur de bourg, commerces à pied

Description

Située au cœur du bourg de Camoël, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison construite en 2015, bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A). Elle offre environ 103 m² habitables (loi Carrez) et 110 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest. Cet espace est agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (rénovée en 2026). L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique. À l'étage, un grand palier dessert une spacieuse chambre, une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, ou un bureau , ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage, une terrasse en bois, un jardinet et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison. Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, économe en énergie et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 307 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294