À réinventer – 2,3 hectares, dépendances & magnifique vue au cœur du Pays d’Auge

Description

Au cœur du Triangle d’Or du Pays d’Auge, au nord de Lisieux, à 20 minutes de Deauville/ Trouville, découvrez cette maison des années 60 d’environ 104 m², implantée sur 2,3 hectares, bénéficiant d’une magnifique vue sur la campagne environnante. Exposée Sud-Ouest, elle repose sur une base saine avec une charpente récemment traitée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un beau salon-salle à manger avec cheminée, une salle d’eau et WC. À l’étage : 3 chambres, dont deux d’environ 15 m², un bureau/dressing et une seconde salle d’eau. Combles. La propriété dispose de 3 bâtiments, dont deux attenants offrant d’importantes possibilités d’agrandissement, tout en conservant le charme de l’ancien de ces annexes. Une rénovation complète est à prévoir : huisseries, isolation, chauffage (ancienne chaudière fioul), décoration… DPE G.Une partie des terres est actuellement louée à un exploitant agricole dont le bail arrive prochainement à son terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 214 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léo MALMAISON, Tél. : 0744757489, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 949297600