A vendre belle maison de Maître économique avec garage spacieux

Description

Située à la fois à Castres et à Burlats, cette maison de Maître rénovée construite en 1914 présente de nombreuses possibilités de projets : habitation familiale, auberge, restaurant, point de stockage pour artisan avec son garage de 101m². Elle est idéalement placée à 2min de l'école des Vignals et du Super U, 5min du Lycée Borde basse et d'un complexe sportif, et 10min du futur échangeur de l'autoroute A69 qui ouvrira à l'automne 2026. A l'extérieur, sa parcelle de 635 m² offre 3 places de parking, un espace pour jardiner, une cours pour profiter des beaux jours et une terrasse de près de 50m². A l'intérieur, ce bien d'exception de 252 m² habitable propose au RDC une très belle pièce de vie de 80m², une cuisine séparée de 17m² et une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage se trouvent 5 autres chambres allant de 12 à 18m², un bureau de 6,33m² et une SDB équipée d'une baignoire avec WC. Une mezzanine donnant sur le garage peut encore être aménagée. Ses atouts supplémentaires: la performance énergétique de la maison classée A au DPE, grâce au liège isolant le plancher du sol, du ciment sur les murs intérieurs enlevé et remplacé par du chaux chanvre qui a un pouvoir isolant et respirant, menuiseries triple vitrage phonique avec rupture de pont thermique, 2 types de chauffage (poêle à bois Kanuk 22kW et pompe à chaleur), chauffe-eau thermodynamique relié à 12 panneaux solaires préchauffant l'eau conduisant à une très faible consommation d'électricité, VMC double flux évacuant l'humidité tout en conservant la chaleur dans la maison, un puits pouvant être raccordé à la maison ainsi que des câbles électriques blindés limitant le champ électrique autour des câbles pour les personnes sensibles. Ce bien d'exception n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 0680561628, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630