Maison familiale 4 faces - Environnement calme - Vue Canigou

Description

Une maison 4 faces de 100m2 (construction de 1970), lumineuse et bien exposée, dans un environnement privilégié 100% nature mais proche des commodités (Terrain piscinable). Adresse : 170 route de Riuros - 66400 REYNÈS Quelques travaux de rénovation seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien. - 4 faces- 100 m² habitables- Terrain de 402 m² (possibilité d'acquérir 2 237m2 supplémentaires)- Exposition plein sud- Terrain piscinable- Environnement calme, au cœur de la nature Maison sur 2 niveaux comprenant : - 3 chambres (ou 2 chambres + 1 salle à manger)- Grand salon de 33 m²- Cuisine entièrement refaite et équipée- Salle de bain à remettre au goût du jour- 2 WC (à chaque étage)- Belle terrasse de 22 m² exposée plein sud CONFORT - Double vitrage et volets roulants électriques- Climatisation réversible Hitachi dans les chambres 2 et 3 ainsi que dans la cuisine- 2 radiateurs électriques en rez-de-chaussée- Charpente bois et toiture maçonnée en excellent état- Gouttières et descentes d’eau pluviale en aluminium de très bonne qualité- Installation électrique en bon état général juste quelques petites anomalies mineures, compteur refait (rapport disponible). LES + - 2min en voiture de CERET- Maison indépendante 4 faces- Cadre 100% nature et calme, aucun vis-à-vis- DPE : C- Cuisine entièrement rénovée et équipée- Très belle exposition plein sud- Terrain piscinable- Vue Canigou- Possibilité d’acquérir en sus un garage Informations financières : - Taxe foncière : 890 €/an- Consommation électrique : entre 1 195€ et 1 617€ par an Informations complémentaires : Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011