Duplex T2 vendu loué - Quartier Doller

Description

Situé dans le secteur Doller à Mulhouse, dans une petite copropriété à taille humaine, ce duplex de 37m2 comporte au rez-de-chaussée, une pièce, une entrée et un coin cuisine ; à l'étage (mansardé), une chambre, une salle d'eau et wc ainsi qu'un dégagement.Le lot, au DPE D, comprend une cave et une place de parking. Loué à la même famille depuis plus de 10 ans : locataires sérieux, aucun impayé, bail stable. Une garantie de stabilité locative rare sur le marché. Loyer actuel : 470 € + 30€/mois de charges récupérables (272,40 €/an récupérables, régularisées annuellement selon consommation réelle). Charges de copropriété non récupérables : ≈ 24 €/mois. Taxe foncière : ≈ 443 €/an. Rendement brut : 8,68 % - Rendement net (charges + taxe foncière déduites) : 7,55 % Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre un bien déjà loué, sans vacance locative ni recherche de locataire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux MONTCHAMP-TREGUER, Tél. : 0745549018, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 106935497