Bel appartement dans quartier recherche proche des bords de Marne

Description

Idéalement situé rue Laferrière, dans le quartier recherché des Buttes-Halage, à proximité des promenades en bord de Marne, cet appartement de 88 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie verdoyant, lumineux et paisible. Le vaste espace de vie de 40 m² réunit un séjour exposé plein sud et une cuisine moderne entièrement équipée. Baigné de lumière, il se prolonge par une loggia fermée de 10 m² donnant sur le jardin paysager de la résidence, sans vis-à-vis direct. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres de 13,5 m² et 9 m², avec la possibilité d’en créer facilement une troisième de 9,80 m². Une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements complètent l’ensemble. La résidence, moderne et sécurisée, bénéficie de la présence d’un gardien. Une place de parking en sous-sol, une cave et un local à vélos sont également à disposition.Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont inclus dans les charges. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles : métro ligne 8 à 10 minutes à pied ou 4 minutes à vélo, et RER A à environ 15 minutes. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 313 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737