P3/P4 rénové, DPE B, loggia, cave

Description

Quartier Les amoureux / route de Beaucaire. Secteur familial et sympathique avec toutes les commodités. DANi est un appartement P3/P4 d’environ 71 m², au 3e étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, il est prêt à vivre. Aujourd’hui, il offre 2 chambres. L'actuelle salle à manger était à l’origine la 3e chambre ; il suffit de recréer une cloison pour retrouver facilement un P4. La cuisine indépendante donne sur une loggia très pratique. L’appartement dispose aussi de nombreux rangements, d’une salle d’eau rénovée et d’une cave. La résidence a bénéficié de très importants travaux de rénovation énergétique. Résultat : un excellent DPE B (isolation par l'extérieur, volets roulants électriques, menuiseries double-vitrage, isolation et étanchiété de la toiture, VMC). Les dernières charges connues étaient d’environ 2 400 € par an, chauffage compris et provisions d’eau. Elles correspondent à une période avant le grand chantier de rénovation énergétique. Un appartement simple, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou pour qui souhaite disposer d’une 3e chambre. Présence d'une climatisation dans le salon et une autre dans une chambre. Taxe foncière 1 200 euros. Possibilité de stationnement en location, en attente de confirmation. Contactez-moi, je vous emmène découvrir cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 114 950 €Honoraires charge acquéreur : 6 050 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042