Maison R+1 - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Description

Maison familiale à Vedène - Lotissement calme, proche centre-ville.Sur la commune de Vedène, dans un lotissement calme, à 800m du centre-ville, découvrez cette maison idéale pour une famille.D'une surface habitable d'environ 91m², mitoyenne d'un côté, elle est posée sur une parcelle de 234m² et se répartit sur 2 niveaux. Exposée est/ouest, elle dispose de deux jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Sa distribution:- Au rez-de-chaussée Le hall d'entrée dessert des toilettes indépendantes, puis une cuisine séparée de 11,50m² (ouverture sur salon possible), et un salon/salle à manger de 25m², tous deux ouverts sur le jardin. Le garage de 17m² dispose d'une porte automatique, avec accès depuis l'extérieur ou depuis le hall d'entrée. À l'étage La partie nuit comprend une salle d'eau avec une grande douche, des toilettes indépendantes, et 3 chambres confortables (11,80/12 et 14,60m²), dont 2 disposent de placardsLe jardin est équipé d'un forage avec deux abris, un barbecue, et une terrasse de 20m² avec store banne. Sur le devant de la maison, un jardinet complète les extérieurs.Ses prestations jardinet complète les Menuiseries PVC avec double vitrage, équipées de moustiquaires, et volets aluminium. Chauffage par chaudière gaz, complété par 3 climatisations réversibles (1 dans le salon, 2 dans les chambres). L'isolation des combles a été réalisée en 2021 (ouate de cellulose soufflée, 35cm), et la toiture a bénéficié d'un nettoyage avec traitement hydrofuge en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBER, Tél. : 0629315999, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 890516586