URSCHENHEIM – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 204 m² AVEC 3 GÎTES

Description

URSCHENHEIM – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 204 m² AVEC 3 GÎTES UN PROJET D’INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À Urschenheim, au cœur de l’Alsace, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 204 m², implanté sur un terrain de 250 m². Une propriété particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif, grâce à ses trois gîtes déjà aménagés, ou pour un projet familial avec la possibilité d’exploiter le bâtiment en deux appartements indépendants ou en grande maison familiale. Les trois logements disposent chacun de compteurs d’eau et d’électricité séparés, permettant une gestion individualisée des consommations. TROIS GÎTES DÉJÀ AMÉNAGÉS GÎTE 1 – 2 à 4 PERSONNES Ce premier gîte comprend : * Une entrée* Une cuisine équipée et fonctionnelle* Une agréable pièce de vie* Une belle chambre* Une salle d’eau* Un WC* Une terrasse* Un espace détente extérieur GÎTE 2 – 4 à 6 PERSONNES Le deuxième gîte propose : * Une entrée indépendante* Une cuisine équipée et fonctionnelle* Une pièce de vie* Deux chambres* Une salle d’eau* Un WC* Une terrasse* Un espace détente GÎTE 3 – 4 À 6 PERSONNES Le troisième gîte se compose de : * Une entrée* Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle* Une pièce de vie* Deux belles chambres* Deux salles d’eau* Deux WC POSSIBILITÉ DE LOUER L’ENSEMBLE Les trois gîtes peuvent également être proposés ensemble pour accueillir de 10 à 18 personnes, offrant ainsi une possibilité supplémentaire pour la location saisonnière de groupes, familles ou événements. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété permet d’envisager différents projets : LOCATION SAISONNIÈREExploitation des trois gîtes déjà aménagés. LOCATION À L’ANNÉEPossibilité d’utiliser l’ensemble sous forme de deux appartements avec entrées séparées. PROJET FAMILIALLe bâtiment peut par ailleurs être transformé en une grande maison destinée à une famille. La configuration actuelle offre donc une grande souplesse d’utilisation selon votre projet. URSCHENHEIM – UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE La propriété bénéficie d’un emplacement proche de nombreuses commodités : * Service médical* Pharmacie* Épicerie/tabac/presse* Salon de thé* Restaurant* Zone artisanale* Crèche* Service périscolaire* École* Collège La proximité des axes autoroutiers facilite les déplacements. L’Allemagne est accessible en environ 10 minutes. Europa-Park est rapidement accessible. Vous pourrez profiter de la célèbre Route des Vins d’Alsace et de ses villages emblématiques. ? Colmar et ses marchés de grande renommée de Noël se trouvent à approximativement 15 minutes. ? LES ATOUTS 204 m² approximativementTerrain de 250 m²3 gîtes déjà aménagésCapacité individuelle jusqu’à 6 personnes selon le gîtePossibilité d’accueil de 10 à 18 personnes pour l’ensembleCompteurs d’eau et d’électricité séparés pour chaque gîteTerrasses et espaces détentePossibilité de location saisonnièrePossibilité de location à l’annéePossibilité de créer deux appartements indépendantsPossibilité de maison familialeProximité des commoditésÀ environ 10 min de l’Allemagne et d’Europa-ParkÀ environ 15 min de Colmar UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière, réaliser un investissement locatif à l’année ou disposer d’une grande maison familiale modulable, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Une opportunité à découvrir à Urschenheim, au cœur de l’Alsace, dans un secteur touristique particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 405 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494471709