Bourgueil hyper centre-ville, habitable de suite

Description

Située à Bourgueil (37140), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre-ville, proche des écoles, collèges et crèches et ses commerces. Dotée d'une petite cour commune, elle offre une surface habitable de 77 m² répartie sur 5 pièces, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec insert bois, 3 chambres, une salle d'eau, WC avec espace buanderie. Le chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau assure un confort optimal, tandis que le double vitrage et les volets électriques garantissent une bonne isolation thermique et phonique. À l'extérieur, cette propriété présente une jolie façade en pierre de taille. Toiture en ardoise en très bon état. Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est habitable de suite, aucun travaux à prévoir.Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant. Idéal pour investissement locatif ou famille avec enfants. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 137 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 127 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 8,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 0626264065, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088