Appartement T4 traversant de 110m2 + balcon et terrasse + grand garage

Description

Quartier LA LUNETTE | T4 110 m² + TERRASSE 26 m² + GARAGE 29 m² LES ESSENTIELS - T4 traversant de 110 m²- 3 chambres - 2 salles d’eau- Terrasse (26 m² - plein sud avec barbecue)- Balcon filant (14 m²)- Garage privatif (29 m²)- 1er étage avec ascenseur- Petite copropriété de 4 lots d’habitation, très bien entretenue (construction 1992) FINANCES - Taxe foncière : 2 200 €/an- Charges de copropriété : 1 600 €/an (Assurance / Nettoyage des communs / Électricité + Eau (commun) / Syndic / Téléalarme / Entretien ascenseur / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères) CONFORT - DPE C- Double vitrage (menuiseries en aluminium)- Volets roulants électriques- Chauffage électrique (radiateurs)- Climatisation réversible (salon)- Ballon d’eau chaude électrique- Fibre optique À PRÉVOIR Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien. Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 184 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011