Maison de standing rénovée à 7min du RER E

Description

À la limite très recherchée du Raincy, au cœur du quartier calme, résidentiel et prisé de l'avenue Gallieni, découvrez cette magnifique maison individuelle totalement indépendante et sans aucune mitoyenneté. Entièrement rénovée en 2019 avec des prestations haut de gamme, elle développe une surface habitable d'environ 160 m². Sa localisation idéale et stratégique vous permet de rejoindre la gare RER E ainsi que toute l'animation du centre-ville du Raincy avec ses commerces de proximité, ses marchés en seulement 7 minutes à pied, tout en vous garantissant un cadre de vie paisible et verdoyant au quotidien. Ce bien d'exception aux prestations rares s'organise de la façon suivante : Vaste espace de réception : Une pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle de 50 m², intégrant une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant directement sur une superbe terrasse ensoleillée de 35 m² avec vue sur le jardin. Espace nuit principal (Étage) : 3 belles chambres spacieuses bénéficiant de grandes hauteurs sous plafond et d'une belle luminosité, complétées par une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque. Espace détente & loisirs indépendant (Rez-de-jardin) : Une véritable salle de Home-Cinéma sur mesure, une salle de sport privée avec sauna intégré, une 4ème chambre (ou bureau parfait pour le télétravail), une seconde salle d'eau avec WC et une buanderie fonctionnelle. Extérieur privatif : Un magnifique jardin arboré entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, complété par un espace de stationnement privé directement sur la parcelle. Performance énergétique & Technique : DPE Classe B (extrêmement rare sur le secteur), pompe à chaleur neuve air/eau, excellente isolation thermique, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Alliant volumes exceptionnels, sobriété énergétique exemplaire, équipements haut de gamme et proximité immédiate des transports, cette maison familiale sans aucun travaux à prévoir est un véritable coup de cœur : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 629 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 0674365565, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794