Charmante maison à étage 89M2- Mazeray 17400

Description

Découvrez cette agréable maison à étage de 89 m² habitables, idéalement située sur la commune de Mazeray (17400), à seulement 5 minutes du centre-ville et des grandes zones commerciales de Saint-Jean-d'Angély. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux (accès A10).Scolarité facilitée : école primaire dans le village, avec transports scolaires desservant rapidement les collèges et lycées de Saint-Jean-d'Angély.Implantée sur un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété se compose comme suit :Maison principale :Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'une salle d'eau.Étage : Un espace nuit proposant 2 chambres et un coin bureau. Annexe extérieure indépendante : 16M2Bénéficiant de son propre accès séparé de la maison, cette annexe est parfaite pour aménager une 3ᵉ chambre, une salle de jeux, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle / libérale à domicile pour recevoir en toute autonomie.Équipements et prestations :Double garage (stationnement / stockage / atelier)Jardin privatif clos et sans vis-à-vis, potager.Menuiseries double vitrageChauffage radiateur à inertie et insert bois installé il y a 3 ans. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960