Mérignac Bourran – Maison familiale de 4 chambres, jardin arboré, garage

Description

A proximité immédiate du Parc de Bourran, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant 175 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis exposé Ouest et un environnement calme particulièrement apprécié. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 800 m² piscinable, cette maison lumineuse séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placardSéjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le jardinCuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vieChambre avec point d’eau Étage : 3 chambres avec placards et balconsSalle de bainsSalle d’eauWC indépendant Entresol : Bureau ou 5e chambreBuanderieGarage de 30 m² Les atouts qui font la différence :Maison non mitoyenneJardin intime devant, arboré et sans vis-à-vis l'arrièreTerrain piscinableExposition OuestStationnement de plusieurs véhicules sur la parcelleChaudière gaz récente (2020)WC indépendantTrès belle base pour un projet de modernisation Emplacement premium :Parc de Bourran à proximité immédiateÉcoles, commerces et transports accessibles rapidementBordeaux centre facilement rejointQuartier résidentiel calme et recherché Pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison: Patricia Caboche 06 14 02 40 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 548 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938