T2 entièrement rénové avec goût, Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif !

Description

Situé au cœur du village des Arcs-sur-Argens, découvrez ce superbe appartement de type T2 d’environ 34,40 m² habitables (Loi Carrez) , surface de référence 44 m2, alliant le charme de l'ancien et une rénovation soignée. Un accès privatif comme une petite maison :Bénéficiez d'une véritable entrée indépendante avec son escalier privatif dédié, intégrant un espace placard/rangement bien pensé. Aucun voisin de palier, garantissant intimité et tranquillité ! Placé au 1er étage d’une petite copropriété intime de seulement deux appartements, ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité et de prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. • Espace de vie moderne : Une cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson, mise en valeur par un magnifique habillage contemporain en tasseaux de bois et des suspensions design.• Une chambre spacieuse équipée d'un grand placard/dressing avec portes coulissantes.• Salle d’eau privative : Entièrement rénovée avec meuble vasque suspendu aspect bois, robinetterie noire moderne, sèche-serviette électrique et WC intégré.• Libre de toute occupation (disponible immédiatement).• Potentiel locatif : Environ 600 € / mois, offrant un excellent rendement locatif grâce aux charges très réduites. LES PLUS :• Entrée et escalier privatifs avec rangement intégré (gain de place assuré !)• Entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir (clé en main)• Emplacement idéal en plein centre-ville, proche de toutes les commodités, des commerces et des parkings. Dossier complet ( photos, vidéos) et visites sur demande. contactez-moi au 0631985748 téléphone ou whatsap . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : 06 31 98 57 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 853333417