MAISON INDIVIDUELLE RECENTE AVEC JARDIN ET PISCINE - MARLY

Description

Dans un secteur résidentiel de Marly, calme et particulièrement agréable, découvrez cette belle maison individuelle récente, située à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre de Valenciennes.La maison bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité qui contribuent au charme et à la valorisation du secteur. Confortable, fonctionnelle et économe au quotidien, elle vous séduira notamment par son DPE classé A ainsi que par sa cuve de récupération d’eau de 10 000 litres alimentant toute la maison, un véritable atout pour réduire la consommation d’eau du foyer. AU REZ DE CHAUSSEE ● Une grande entrée avec dressing.● Une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée d'environ 40 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin.● Un cellier avec accès direct au garage de 16 m², entièrement carrelé, isolé et porte motorisée● Un wc indépendant. A L'ETAGE● 3 chambres, dont 2 d'environ 14 m² et une 3ème plus petite● Une grande salle de bains équipée d'un meuble double vasque, colonnes, d'une baignoire et d'une douche.● Un second wc indépendant. LES EXTERIEURSLa maison est implantée sur une belle parcelle de 609 m² entièrement clôturée, offrant un espace particulèrement agréable avec : ● Une belle terrasse● Une piscine et un abri de jardin.● Un large passage sur le côté de la propriété.● Possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l'avant de la maison. ⭐ LES +++ DE LA MAISON● DPE A – Excellente performance énergétique avec son chauffage aérothermique ● Cuve de récupération d'eau de 10 000 litres, permettant d'alimenter l'ensemble de la maison ● Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison.● Top secteur résidentiel avec environnement qualitatif● Construction Maison Familiale UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LES ÉCONOMIES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 0695059011, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834