A deux pas du centre de Hirson (02500) – À 15 min de la frontière belge

Description

Maison entièrement rénovée, modernisée et lumineuse, idéale pour : • Investissement locatif à forte rentabilité • Premier achat sans travaux Située dans une rue calme, à deux pas du centre‑ville, avec toutes les commodités accessibles à pied : gare, commerces, écoles, banques, pharmacies… Caractéristiques principales • 70 m² au sol • Rez-de-chaussée : Salon 14 m² + Cuisine équipée 13 m² • Étage : Chambre 15 m² + Salle de bain mansardée 10 m² (douche, WC, velux) • Sous-sol : Pièce aménageable 12 m² + Cave rénovée 15 m² • Extérieur : Terrasse refaite 10 m² + Jardin privatif d’environ 50 m² Rénovation & équipements • Rénovation complète • DPE C – double vitrage PVC • Chauffage gaz + électricité • Stationnement facile devant la maison • Rue tranquille à sens unique Atouts • Aucun travaux à prévoir • Excellent potentiel locatif • Vente possible meublée ou non meublée Un bien clé en main, parfait pour un investissement serein et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : 0759750268, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123