Ensemble immobilier de 2 maisons à rénover - Villeneuve-sur-Lot

Description

À saisir à Villeneuve-sur-Lot (47300) !Idéal investisseur, profession libérale ou grand projet familial, découvrez cet ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel de plus de 300 m² habitables sur un terrain de 830 m².Le bien se compose de deux habitations distinctes : Première maison :• Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie comprenant deux salons, une salle à manger et une cuisine et une véranda• À l'étage : L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un dressing fonctionnel.• Une cave Seconde maison :• Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible avec une chambre, un bureau, un salon et une cuisine.• À l'étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les extérieurs :Le tout est édifié sur une parcelle de 830 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, terrasses, stationnements). Potentiel et Travaux :De gros travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, notamment au niveau de la toiture. Ce bien représente une page blanche idéale pour concevoir un projet de découpe locative, une grande propriété de famille ou une configuration habitation + activité professionnelle. Taxe foncière: 3700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 116 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 0615918121, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078