Bel ensemble familial de caractère proche toutes commodités sur près d'un hectare de terrain

Description

En sortie de village, au calme et à environ 5 km de tous commerces et services, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et dépendances comprenant 5 pièces pour environ 100 m² de surface habitable et gîte indépendant de quasi plain-pied 3 pièces pour 55 m² pourvu piscine 5x10 idéal investissement locatif meublé saisonnier ou auto-amortissement.Habitation principale T 5 comprenant de plain-pied: véranda aluminium de 14 m², grand salon / séjour de plus de 38 m², cuisine dînatoire de 12 m², chambre de 15 m², salle d'eau pourvue WC, cellier / buanderie de 9 m² et WC complémentaire.A l'étage, 2 chambres mansardées et bureau en enfilade pour environ 55 m² de surface au sol. Gîte attenant et indépendant comprenant 3 pièces principales dont cuisine dînatoire, séjour avec terrasse privative, chambre, salle d'eau avec WC et accès piscine. Côté confort: habitation principale pourvue huisseries double vitrage récentes, chauffage granulés bois et convecteurs électriques, chauffage gîte poêle bois et électrique avec huisseries bois d'origine, assainissement individuel moins de 10 ans, couverture suivie très bon état, piscine 5X10, système de filtration et volet roulant neufs, le tout sur plusieurs parcelles clôturées avec puits cumulant près d'un hectare.Travaux à prévoir mais excellent potentiel.A découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 211 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 0628389166, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595