Maison familiale 209 m² - Grande pièce de vie - Moins de 15 min du centre-ville et de la gare LGV

Description

Sur la commune de DIRAC, à moins de 15 minutes d’Angoulême et de sa gare LGV,découvrez cette maison familiale, située au calme, en bout d’impasse, à quelques centaines demètres de l’épicerie / boulangerie du village, avec vue sur la campagne.Elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec jardin intérieur végétalisé, cuisineouverte, espace repas et salon avec cheminée contemporaine, insert et répartiteur de chaleur.L’espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsiqu’une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque.Un bureau, une pièce supplémentaire d’environ 22 m² actuellement aménagée en salle desport, un cellier et une petite mezzanine complètent l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’environ 2400 m² de terrain, entièrement constructibles etpiscinables, avec deux terrasses, atelier de jardin et accès direct aux chemins de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 0642983544, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050