Maison de charme au coeur de Runan ? Vie de plain-pied et potentiel d'agrandissement

Description

Dans le village authentique de Runan, à seulement quelques minutes de Pontrieux et à 15?20 minutes des pôles dynamiques de Tréguier, Lannion et Guingamp, cette jolie maison ancienne de 1900 offre un cadre de vie paisible, verdoyant, et idéalement placé pour profiter de la Côte de Granit Rose.D'une superficie d'environ 50 m² habitables, elle propose une véritable vie de plain-pied, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre breton.Au rez-de-chaussée : une organisation fonctionnelleVous découvrirez :?Une entrée de 5,10 m² ?Une cuisine spacieuse de 14,04 m², lumineuse et facile à aménager?Une pièce de vie confortable de 23,35 m², ouverte et agréable au quotidien?Une salle d'eau avec WC, de 7,40 m²?Une buanderie pratique?Un WC indépendant supplémentaireLe tout avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants pour un confort moderne.À l'étage : un potentiel à développer !Les combles offrent la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, selon vos projets. Une opportunité rare pour augmenter la capacité d'accueil tout en valorisant le bien. Combles en 2 parties, dont l'un est déjà isolé. Extérieurs et atouts complémentaires?Terrain clos de 205 m² idéal pour profiter des beaux jours ?Abri de jardin de 10 m²?Toiture ardoise en bon état,?Assainissement tout-à-l'égout?Chauffage électrique individuelEn résumé :Une maison saine, bien située, au calme, offrant la vie de plain-pied, un jardin clos, des combles aménageables et une accessibilité rapide aux commodités (commerces à 4 km, gare à 5 km). Plus d'informations ? Contactez nous dès aujourd'hui !