Immeuble de rapport - 240 m² habitables avec cour, garage et terrain

Description

À vendre, immeuble de rapport d'environ 240 m² habitables, ancien commerce offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.Rez-de-chaussée : ancien local commercial avec de beaux volumes, idéal pour réaménagement en logement, activité professionnelle ou mixte.Étage(s) : plusieurs pièces habitables permettant la création d'appartements locatifs.Extérieurs : grande cour intérieure, garage et un vaste terrain à l'arrière, offrant de multiples possibilités (stationnement, extension, jardin, division, etc.).Revenus complémentaires : présence d'un panneau publicitaire générant un petit revenu annuel.Atouts :Gros potentiel locatif ou mixte habitation/professionnelSurface habitable importanteTerrain rare en coeur de bourg / villeRevenus annexes déjà en placeUne belle opportunité pour investisseur ou porteur de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. rentabilité possible de + de 10 %Contactez votre agence Agence immobilière spécialiste en achat, vente, estimation gratuite sur les communes de Pont à Vendin, Vendin le vieil , Meurchin, Wingles, Billy -Berclau, Bénifontaine, Hulluch et Douvrin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)